Biuro Nieruchomości PGE, oferuje Państwu do sprzedaży nowy, 5 pokojowy dom z garażem ,w stanie deweloperskim
Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w gminie Michałowice, 6 minut od centrum. Dojazd drogą gminną, asfaltową. W okolicy istnieje bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo usługowa. Bardzo dobry dojazd do Krakowa. W odległości 3 km będzie znajdował się wjazd na obwodnicę Krakowa i A4. Najlepsza, nieruchomość w gminie Michałowice, sąsiedztwo nowych domów. W niedalekiej odległości od nieruchomości (6-7 minut) znajdują się sklepy spożywczy, Biedronka, Groszek, Euro-sklep, Pizzeria, punkty usługowe, 2 szkoły, 4 przedszkola i żłobek.
Bliska odległość od Krakowa, zaledwie 15 km ,komunikacja MPK
- przystanek MPK linii nr 260 - 10 min
- sklep spożywczy 9 min
- szkoła podstawowa 10 min
- przedszkole 10 min
- żłobek 15 min
- Biedronka 10 min
- sklep spożywczy 5 min

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom o powierzchni 140m2 plus 25m2 strychu. Dom jest zlokalizowany na 12 arowej, płaskiej działce, w kształcie prostokąta. Dom składa się z dwóch poziomów: parteru i poddasza mieszkalnego z wysoką ścianą kolankową.
Układ poszczególnych poziomów:

PARTER 74,01m2 w skład którego wchodzą:
1. Wiatrołap 4,04
2. Schody 5,78
3. Kuchnia 9,18
4. Salon + Jadalnia26,96
5. Schowek 4,00
6. Łazienka3,98
7. Garaż 18,00
8. Pomieszczenie gospodarcze 6,00

PODDASZE 70 m2
1. Hol i schody 12,36
2. Pokój 10,8 (12,64)
3. Pokój 10,16
4. Pokój 9,50 (13,07)
4. Garderoba 4,15 (5,59)
5. Łazienka 7,50 (8,81)
6. Pokój 11,90 (14,54)

W bryle budynku garaż 1 stanowiskowy 18m2. Dodatkowo, do posiada strych użytkowy ok 25m2, do wykorzystania na schowek.

Razem 180 m2 powierzchni do wykorzystania.
Media:
Prąd ,gaz, woda, kanalizacja podłączona.
Dom wybudowany ze szczególną starannością, w najnowszej technologii energooszczędnej:
-Ściany zewnętrzne pustak Porotherm 25cm
- Dachówka ceramiczna
-Docieplenie ścian 20cm
-Okna 3 szybowe, energooszczędne
-Rekupercja
-możliwość montażu pompy ciepła
- możliwość Instalacji klimatyzacji

Dom w stanie deweloperskim z 2024roku, wybudowany z największą starannością, przez renomowanego wykonawcę z 30 letnim doświadczeniem. Budynek bardzo ekonomiczny i przemyślany w każdym szczególe. Projekt przewiduje duży taras. Dom został wybudowany w najwyższym standardzie, budynek ekonomiczny, tani w utrzymaniu. Dom zbudowany z wysokiej klasy ceramiki przez renomowaną firmę budowlaną. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Dom idealny pod rekuperacje, pompę ciepła, fotowoltaike i solary. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z pompy ciepła. Ogród bardzo ładny, do zagospodarowania, duże możliwości aranżacji.

FINANSE:
Cena sprzedaży 1 249 000 PLN

Istnieje możliwość wykonania stanu domu pod klucz
Zapewniamy niskie koszty obsługi notarialnej
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
KONTAKT:
Robert
T:  
BIURO:
T:  
Biuro Nieruchomości PGE

Poszukujemy mieszkań, domów, lokali, działek do sprzedaży lub wynajęcia bez prowizji, bezpośrednio od Właściciela.
Kontakt telefon:  

Poszukujemy mieszkań, domów, lokali, działek do sprzedaży lub wynajęcia bez prowizji, bezpośrednio od Właściciela.
Kontakt telefon:  

PGE Real Estate Agency offers for sale a new, 5-room house with a garage, in developer standard
It is possible to finish the house turnkey.

LOCATION:
The property is located in the Michałowice commune, 6 minutes from the center. Access by a municipal, asphalt road. There is a very well-developed commercial and service infrastructure in the area. Very good access to Krakow. At a distance of 3 km there will be an entrance to the Krakow bypass and A4. The best, property in the Michałowice commune, neighborhood of new houses. In the near distance from the property (6-7 minutes) there are grocery stores, Biedronka, Groszek, Euro-shop, Pizzeria, service points, 2 schools, 4 kindergartens and a nursery.
Close proximity to Krakow, only 15 km, public transport
- MPK stop of line no. 260 - 10 min
- grocery store 9 min
- primary school 10 min
- kindergarten 10 min
- nursery 15 min
- Ladybug 10 min
- grocery store 5 min

PROPERTY:
House with an area of 140m2 plus 25m2 attic. The house is located on a 12 ares, flat plot, in the shape of a rectangle. The house consists of two levels: ground floor and attic with a high knee wall.
Layout of individual levels:

GROUND FLOOR 74.01m2 consisting of:
1. Vestibule 4.04
2. Stairs 5.78
3. Kitchen 9.18
4. Living room + dining room26.96
5. Storage 4.00
6. Bathroom3.98
7. Garage 18.00
8. Utility room 6.00

ATTIC 70 m2
1. Hall and stairs 12.36
2. Room 10.8 (12.64)
3. Room 10,16
4. Room 9.50 (13.07)
4. Wardrobe 4.15 (5.59)
5. Bathroom 7.50 (8.81)
6. Room 11.90 (14.54)

In the body of the building there is a 1-car garage of 18m2. Additionally, there is a usable attic of approx. 25m2, to be used for storage.

A total of 180 m2 of usable space.
Media:
Electricity, gas, water, sewerage connected.
The house was built with special care, using the latest energy-saving technology:
-External walls made of Porotherm brick 25 cm
- Ceramic roof tile
-Wall insulation 20cm
-Triple-glazed, energy-saving windows
-Recuperation
-possibility of installing a heat pump
- possibility of installing air conditioning

House in developer standard from 2024, built with the greatest care, by a renowned contractor with 30 years of experience. The building is very economical and thought out in every detail. The project provides for a large terrace. The house was built to the highest standard, an economical building, cheap to maintain. The house was built of high-class ceramics by a renowned construction company. Roof covered with ceramic tiles. The house is ideal for recuperation, heat pump, photovoltaics and solar panels. Heating and hot water come from a heat pump. The garden is very nice, ready for development, with many arrangement possibilities.

FINANCES:
Selling price PLN 1,249,000

It is possible to make the house turnkey
We provide low notarial service costs
We offer assistance in obtaining a loan to purchase real estate.

I invite you to contact me and present the property.
CONTACT:
Robert
T:  
OFFICE:
T:  
PGE Real Estate Agency

We are looking for apartments, houses, premises, plots for sale or rent - without commission, directly from the Owner.
Contact telephone:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )